Comment rénover un appartement délabré pour le louer

Rénover un appartement délabré, c’est avant tout s’exposer à l’imprévu. On pourra dire ce qu’on veut, mais l’improvisation est une grande qualité lorsqu’on rénove. Par exemple…

Les toilettes sont VRAIMENT beaucoup trop hautes. Normal, nous avons installé des toilettes à la place de l’ancienne douche. Il faut un bon dénivelé pour l’évacuation des toilettes, donc elles ont été mises au plus bas… Ce qui fait quand même très haut. Qu’à cela ne tienne, on fera une marche !

Dans la livraison de la cuisine, il a été oublié une façade de caisson. Elle arrivera… dans 3 semaines ! Nous ferons donc visiter les premiers intéressés sans façade sur un des meubles…

Bref. Vous voyez sur la photo que ça a bien avancé hier car nous avons passé le 1er mai, moi et ma femme dans l’appartement. Au programme : Débarras, cuisine, enduit au plafond dans l’entrée pour récupérer la peinture qui s’écaille, deuxième couche de peinture là où il y a besoin, babioles d’isolation, plinthes cassées…

Ca a pris un bon coup de boost. Ce qui fait plaisir, c’est que tout soit enfin débarrassé. Plus de vieux frigo, de portes qui trainent, d’encablures découpées, de tuyaux… Ca commence à être propre ! Normalement, porte de douche avant la fin de la semaine, et le stratifié est déjà rentré (c’est toujours bon de le laisser prendre la température de la pièce et l’humidité ambiante 1 ou 2 jours avant de le poser). J’ai hâte de commencer ça. Ca fait un bail que je n’ai pas posé de stratifié. J’aime bien ce moment, ça sent la fin de chantier, on entre en chaussons dans l’appartement après.

L’autre satisfaction, c’est d’entendre dire mon collègue que la salle d’eau, même si elle est minuscule, est la pièce la mieux réussie :) Mon notaire, lui, c’est la pièce principale et ses 3,7m de plafond et ma femme, c’est la cuisine et les fenêtres qu’elle préfère. Mon fils, lui, il trouve la marche des toilettes géniale. Bref. Ca fait aussi partie du plaisir de la rénov !

• Casser un paquet de cloisons, la cuisine, la salle d’eau, les toilettes
• Installer un nouveau circuit de plomberie
• Installer des toilettes
• Prévoir l’emplacement des spots
• Installer le ferraillage
• Installer les plaques de BA13
• Faire les bandes
• Installer les meubles de la cuisine
• Installer la salle d’eau
• Peinture
• Carrelage
• Sol
• Fenêtres
• Et à un moment, il va falloir penser à l’électricité
• Dernières petites babioles : porte de placard, volets, store, plinthes…